사용자 도구

사이트 도구


tiger_리츠부동산인프라
tiger 리츠부동산인프라

문서의 이전 판입니다!


미래에셋자산운용에서 운용하는 부동산 리츠 테마의 앤솔로지 ETF이다. 채권형도 있다. 채권형은 끝에 '채권'이라는 글자가 써있다. 둘을 헷갈리면 안된다.

분배금 수익률은 개별 리츠가 더 높을 수 있겠지만 각 부동산 리츠 들을 모아 놓은 본 ETF는 위험이 분산되어 있고, 월 배당을 해준다는 장점이 있다.

2023년 8월 30일 기준 연으로 환산하면 약 6% 정도의 분배금을 받기 때문에 고금리시대인 현재에도 은행이자보다 나은 수익률을 제공한다.

만약 시중 대출금리가 떨어지면 더 높은 수익률의 분배금을 줄 수 있을 것이다.

2022년 10월부터 월배당을 시행했다.

분배금 배당 현황

# 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 합계 평균가격1) 분배금수익률2))
2020년 10 - - 150 - - 20 - - 60 - - 240 3,775 6.36%
2021년 10 - - 180 - - 60 - - 50 - - 300 5,267 5.70%
2022년 10 - - 120 - - 30 - - 125 10 10 305 5,213 5.85%
2023년 10 40 48 45 10 8 16 29 - - - - 206 4,657 4.42% 3)

매해 정기 예금 보다는 높은 분배금 수익률을 기록해 주고 있다.

2023. 8. 30. 기준 시가는 4,440원이므로 여기에 올해 예상 분배금 합계 330원을 계산하면 최대 약 6.66%가 나올 것으로 예상된다.

계산한 자료는 다음과 같다.

TIGER 리츠부동산인프라 분배금 수익률 엑셀파일

주요 구성 종목

공식 홈페이지에서 설명하는 2023. 8. 29. 기준 구성종목은 다음과 같다. 그런데 좀 이상한 점이 있다.

종목코드 종목명 수량(주) 평가금액(원) 비중(%)
088980 맥쿼리인프라 2,880 34,819,200 15.76
395400 SK리츠 7,102 31,852,470 14.42
365550 ESR켄달스퀘어리츠 5,602 22,239,940 10.07
330590 롯데리츠 6,374 21,799,080 9.87
348950 제이알글로벌리츠 5,178 20,919,120 9.47
293940 신한알파리츠 2,311 14,212,650 6.43
357120 코람코에너지리츠 2,327 12,589,070 5.70
448730 삼성FN리츠 2,028 10,200,840 4.62
094800 맵스리얼티1 2,437 9,967,330 4.51
451800 한화리츠 1,856 9,706,880 4.39
432320 KB스타리츠 2,666 9,544,280 4.32
088260 이리츠코크렙 1,665 8,424,900 3.81
377190 디앤디플랫폼리츠 1,689 5,176,785 2.34
404990 신한서부티엔디리츠 1,471 4,854,300 2.20
0 원화예금 4,603,826 4,603,826 2.08

다른 리츠와 비교

  • 월배당 ETF 들 중에서는 분배율 1위라고 한다4).
  • 한국 경제신문의 2023. 8. 27. 기사에 따르면 2023. 8. 25.을 기준으로 하여 국내 주요 리츠들의 수익률음 다음 표와 같다5).
리츠 케이탑리츠 NH올원리츠 미래에셋맵스리츠 신한서부티엔디리츠 이지스밸류리츠
수익률(%)6) 10.80 10.52 10.23 10.16 9.79

단순하게 분배금 수익률만 보면 TIGER 리츠 부동산 인프라가 다른 리츠에 훨씬 수익률이 못 미친다.

그러나 대부분 리츠들은 반기 배당이므로 눈에 보이는 분배금을 받으려면 인내심을 가져야만 한단느 것을 명심해야 한다.

TIGER 리츠부동산인프라는 월 배당이므로 매월 수익이 들어오는 것이 눈에 보인다.

게다가 여러 리츠 자산을 혼합한 것이므로 위험이 분산된다는 것도 TIGER 리츠부동산인프라의 큰 장점이다.

즉, 결국 어차피 리츠들의 평균 수익률에 근접하는 것이 TIGER 리츠부동산인프라인 것이다.

1)
각 해의 6. 30. 종가를 기준을 하였다
2)
=분배금합계 / 평균가격 * 100(소숫점2자리
3)
2023년 8월 분배금까지를 계산할 수익률이다. 연말까지는 7%를 넘길 듯 하다.
6)
2023. 8. 25. 기준 예상 분배금 수익률
로그인하면 댓글을 남길 수 있습니다.

tiger_리츠부동산인프라.1693369367.txt.gz · 마지막으로 수정됨: 2023/08/30 13:22 저자 이거니맨